黄石施工前周边建筑为什么要进行房屋检测鉴定

黄石施工前周边建筑房屋检测鉴定根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)*678号]对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。

所在区、街道、居委会、物业等相关单位应做好居民的解释和疏导工作，配合房屋质量检测工作顺利展开，为现场检测提供专人配合。物业公司积极配合向房屋检测单位提供被检测房屋的图纸及维修记录等相关资料。

房屋检测属第三方公正检测，被检测房屋的业主应配合房屋检测单位开展现场调查和检测工作，提供入室检测的便利，并做好现场检查记录的确认工作。

施工单位应对施工周边环境进行详细调查，优化施工方案，减少施工影响，并做好与房屋检测单位的工作衔接。对影响范围内的建筑物，应制定相应的安全技术措施及应急预案。对于深基坑施工等对周边建筑影响较大的施工方案，应经*评审通过。

        通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。

 
黄石房屋检测鉴定适用范围 
       1、 适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋;

       2、 房屋修缮的依据；

       3、 房屋管理部门掌握房屋情况，发现房屋危险点的依据；

       4、 能有效减少相关争议，或在出现争议时提供有力依据。

 
检测内容
       1、 调查、收集房屋的使用历史及建筑现状，建筑的损坏状况，调查房屋的主要结构布置等情况。

       2、  测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

       3、 采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、

             非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度；

       4、 析房屋损坏原因；

       5、 根据现行规范要求，综合评定房屋完损等级。

黄石施工前房屋检测鉴定下陆区、黄石港区、西塞山区、铁山区、阳新县、大冶市。