鄂州周边施工要求入户施工前后房屋检测鉴定单位

鄂州周边施工要求入户施工前后房屋检测鉴定单位通过委托房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行的施工影响鉴定、安全检查等并保存原始记录，以及在施工过程中进行跟踪监测，确认被鉴定房屋可安全使用，施工结束后进行复查比对，出具房屋安全鉴定报告书，确认施工过程是否对房屋造成损伤。

 相邻工程施工时，需对施工影响范围内的既有建筑的进行检测、监测和评估。完整的受施工影响房屋检测、监测与评估项目分三个阶段进行、

  （1）相邻工程施工前，对周围房屋的现状进行检测，内容包括结构体系调查、完损状况检测、沉降变形测量，设置沉降和裂缝监测点，提出初步检测报告，必要时，分析相邻工程施工可能    对周围房屋造成的影响，提出沉降和裂缝监测报警值，提出施工方案改进意见和监测要求；

  （2）相邻工程施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测，提出监测报表，必要时提出报警和加固措施建议；

 （3）相邻工程施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响，必要时，进行结构检测和安全性评估，提出加固处理措施建议，提交检测与监测总结报告。

　　鄂州房屋检测鉴定对相邻施工影响范围内房屋进行全过程的检测、监测和评估，可以有效地减少施工对周边相邻房屋结构安全性产生的影响，缓解居民矛盾，并在出现争议时为明晰责任提供有力依据。  


房屋被评定为基本完好标准都会有哪些内容呢?

　　基本完好标准

　　1、结构部分：

　　1 地基基础：有承载能力、稍有**过允许范围的不均匀沉降，但已稳定。

　　2 承重构件：有少量损坏，基本牢固。

　　a. 钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝，混凝土有轻度剥落、露筋;

　　b. 钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有绣蚀，钢筋混凝土屋架无混凝土剥落，节点牢固完好，钢杆件表面稍有锈蚀;木屋架的各部件节点连接基本完好，稍有隙缝，铁件齐全，有少量生锈;

　　c. 沉重砖墙(柱)、砌块有少量细裂缝;

　　d. 木构件稍有变形、裂缝、倾斜，个别节点和支撑稍有松动，铁件稍有锈蚀;

　　e. 竹结构节点基本牢固，轻度蛀蚀，铁件稍锈蚀。

　　3 非沉重墙：有少量损坏，但基本牢固。

　　a. 预制墙板稍有裂缝、渗水，嵌缝不密实，间隔墙面层稍有破损;

　　b. 外转墙面稍有风化，转墙体轻度裂缝，勒脚有侵蚀;

　　c. 石墙稍有裂缝、弓凸;

　　d. 木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整，稍有破损。

　　4 屋面：局部渗漏，积尘较多，排水基本畅通。

　　a. 平屋面隔热层、保温层稍有损坏，卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严，刚性房水层稍有龟裂，块体房水层稍有脱壳;

　　b. 平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化，瓦出线稍有裂缝;

　　c. 青瓦屋面瓦垄少量不直，少量瓦片破碎，节筒俯瓦有松动，灰梗有裂缝，屋脊抹灰有裂缝;

　　d. 铁皮屋面少量咬口或嵌缝不严实，部分铁皮生锈，油漆脱皮;

　　e. 石灰炉渣、青灰屋面稍有裂缝，油毡屋面少量破洞。

　　5 楼地面：

　　a. 整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂;

　　b. 木楼地面稍有磨损和稀缝，轻度颤动;

　　c. 砖、混凝土块料面层磨损起砂，稍有裂缝、空鼓;

　　d. 灰土地面有磨损、裂缝。

　　装修部分：

　　1 门窗：少量变形、开关不灵，玻璃、五金、纱窗少量残缺，油漆失光。

　　2 外抹灰：稍有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆少量酥松脱落。

　　3 内抹灰：稍有空鼓、裂缝、剥落。

　　4 顶棚：无明显变形、下垂，抹灰层稍有裂缝，面层稍有脱钉、翘角、松动，压条有脱落。

　　5 细木装修：稍有松动、残缺，油漆基本完好。

　　设备部分：

　　1 水卫：上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好，个别零件残缺损坏。

　　2 电照：电器设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏。

　　3 暖气：设备、管道、烟道基本畅通，稍有锈蚀，个别零件损坏，基本能正常使用。

　　4 特种设备：现状基本良好，能正常使用。

鄂州周边施工房屋检测鉴定梁子湖区、鄂城区、华容区。
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