荆州房屋大型施工要对周边房屋检测吗

荆州房屋大型施工周边房屋检测根据相关的规定基坑周边房屋2-3倍需要对周边房屋进行监测。主要检测目的是避免建筑在施工期间发生较大损坏；调查和检测建筑物的建筑、结构与完损现状，为制订施工方案提供依据；

    施工期间对建筑物的变形和损坏状况进行动态监测（复核），为工程信息化施工提供依据；

    通过施工前后建筑物变形和完损状况的检测对比，分析评估工程施工的影响程度。

    相邻工程施工时，需对施工影响范围内的既有建筑的进行检测、监测和评估。完整的受施工影响房屋检测、监测与评估项目分三个阶段进行。

相邻施工影响鉴定：施工作业（如深基坑开挖、降水、桩基施工、拆房、爆破、机械振动、地下管线施工、河道整治等）对周边相邻房屋影响的鉴定。

“施工区周边”范围是指：
1.开挖深度2倍范围以内的房屋；
2.挤土桩桩长1倍范围以内的房屋；
3.震动烈度达到3度以上时，距离振源50米范围以内的房屋；
4.影响程度难以预估范围内房屋。（具体由建设单位会同设计单位、施工单位、监理单位以及鉴定机构，根据施工场地地质条件、施工方案以及周边环境情况等因素共同确定。）

荆州相邻施工影响鉴定程序与内容：
1.施工开始前对周边房屋进行一次入室鉴定，做好证据保全；
2.施工过程中对周边房屋进行阶段性变形观测；
3.施工结束后再进行一次入室鉴定，通过前后两次对比，得出鉴定结论。

房屋变形监测频率及报警值的确定

房屋监测频率定为1次/季（月），根据房屋的建筑结构特点，当房屋变形达到下列指标之一时应立即通知委托方进行“报警”，并将沉降监测频率提高到1次/天。“报警”后应同时对房屋的裂缝发展状况进行跟踪监测，并提出相应的处理建议。
（1）建筑物倾斜增量达到1‰；
（2）沉降值累计量达到20mm，或变化速率达到2mm/天，或差异沉降> 1/300；
（3）墙体新老裂缝增量为1mm时。

荆州施工周边房屋检测松滋市、沙市区、荆州区、江陵县、公安县、监利县、石首市、洪湖市。
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