天门房屋鉴定单位提供认可房屋安全鉴定书

天门房屋鉴定单位提供认可房屋安全鉴定书，该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的国家规范要求。

建筑结构检测与鉴定

　　1 材料强度检测
　　现场采用无损回弹法对建筑物主体结构的材料强度进行抽样检测[4]（主要包括砌体砖、砂浆以及构件的混凝土强度等），确认主体结构材料及其强度的目前状况。
　　检测结果表明：建筑物砌体检测区域粘土砖推定强度等级约为MU10，个别测区墙体砖强度低于MU7.5；建筑物检测区域砂浆推定强度等级为M2.5；建筑物检测区域现浇构件承重梁的混凝土强度推定值约为20.0MPa，预制板的混凝土强度推定值约为40.0 Mpa。
　　2 构件钢筋检测
　　现场采用钢筋位置测定仪对建筑物主体结构主要承力构件的钢筋配置情况进行抽检[5]（混凝土梁的主筋数量、箍筋间距、加密区范围以及现浇楼板受力钢筋配置间距及保护层厚度等），判断其是否满足相关要求。
　　检测结果表明：建筑物检测区域混凝土梁端部未设置箍筋加密区，个别构件混凝土保护层厚度较小，不满足相关规范要求。
　　3 结构现状（损伤）检测
　　对建筑物的现状损伤情况进行检测，对承重结构构件的开裂损伤、部位及损伤程度进行详细记录。
　　检测结果表明：建筑物主体结构砖柱、墙体普遍存在砌筑质量缺陷，砂浆松散等情况。一区预制板板缝普遍存在渗水情况。二区屋面板存在破损露筋情况。

检测鉴定协议主要内容

　　（1）检测鉴定目的。如房屋安全性鉴定、施工质量鉴定、改变使用条件或改造前的专门鉴定等。这一系列的鉴定的目的就是为了保证房屋建筑可以满足人民群众的正常生活。
　　（2 ）检测鉴定范围。鉴定的范围就是整个工程房屋的整体建筑结构，以及房屋建筑结构中的内部设施鉴定。
　　（3）根据检测鉴定目的和范围，合理确定检测项目。
　　（4）委托方所需支付的检测鉴定费用。

天门房屋鉴定内容

    1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
    2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
    3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；
    4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否规范允许值。
    5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
    6、天门房屋安全鉴定书对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
    7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
    8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
    9、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
    10、对根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。